În 2017, 79% dintre noile proiecte imobiliare au apelat la servicii externalizate pentru activitățile de management al proprietății, față de doar 24% cât se înregistrau în 2015, arată un studiu publicat de compania de consultanță CBRE. Specialiștii arată că acest segment este în creștere, iar tendința spre externalizare se simte și pe piața clădirilor de birouri, unde s-a remarcat o evoluție ascendentă în ultimii trei ani.

„În timp ce 24% dintre proiectele de clădiri de birouri livrate în anul 2015 apelau la externalizarea serviciilor de administrare a proprietăților, 57% adoptau acest mod de lucru în 2016. Anul 2017 a marcat un nou salt: aproape 80% din spațiile de birouri beneficiau de serviciile companiilor specializate în domeniu”, se arată în raportul CBRE, citat de presa centrală.

Potrivit datelor furnizate de CBRE, piața pe acest segment prezintă o evoluție constat ascendentă:

• în 2015, stocul de spații noi de birouri s-a situat la 73.000 mp, din care 17.700 mp, reprezentând 24%, au apelat la externalizarea serviciilor de administrare a proprietăților;
• în 2016 au fost livrați 294.000 mp de spații de birouri, din care 167.300 mm (57% din suprafața totală) au fost administrați de echipe externe;
• anul 2017 a marcat apropierea de maturizare a acestui segment: din totalul de 123.000 mp de spații de birouri finalizate, 79%, reprezentând o suprafață de 97.300 mp, au fost trecuți în administrare externă.

Potrivit reprezentanților CBRE, după segmentele de retail și spații de birouri, 2018 va fi anul sectorului industrial în ceea ce privește creșterea numărului de proiecte administrate externalizat.

În prezent, CBRE administrează, la nivelul Europei Centrale și de Est, 300 de proprietăți, adică o suprafață de 3,95 milioane de metri pătrați, dintre care 1,8 milioane de metri pătrați de centre comerciale și un milion de metri pătrați de birouri, restul suprafeței fiind spații industriale și logistice. În România, departamentul dedicat al companiei, înființat la finele anului 2013, are astăzi în administrare 11 proprietăți, în suprafață cumulată de 400.000 mp.