Forty Management a anunțat că a demarat lucrările pentru dezvoltarea Central District Lagoon City București, cel mai inovator proiect de reconversie urbană mixtă, auto-sustenabil, unic în Europa Centrală și de Est. Valoarea investiției din România depășește 120 de milioane de euro, în timp ce proiectele de la Budapesta, Praga și Varșovia vor avea valori ale investiției între 140 și 190 milioane euro fiecare, în funcție de mixul realizat și de nevoile identificate pe aceste piețe.

”Proiectul din București va dispune de panouri solare de circa 1,6 GWh, funcționând ca un prosumator – va duce în rețea energia suplimentară, iar încălzirea și răcirea vor fi realizate cu ajutorul unor pompe geotermale, aer-aer și aer-apă care vor oferi încălzire în podea și răcire în tavan – funcționăm după modelul clasic pentru clădire și cu schimbătoare de căldură pentru lagună”, a declarat, pentru Energynomics, Lucian Azoiței, CEO Forty Management.  Parcul solar de acoperiș urmează să fie dezvoltat în curând, iar deocamdată nu a fost solicitat avizul de racordare (ATR).

El a mai spus că proiectul este finanțat printr-un credit sindicalizat obținut de la CEC Bank, Alpha Bank și First Bank, însă este posibil ca și BERD să investescă în proiect.

Totodată, va fi singurul complex cu emisii net-zero din ECE, consumul de apă va fi cu 40% mai mic decât în cazul unei clădiri obișnuite, iar costurile de întreținere ale întregului complex vor atinge doar 5.000 de USD lunar. Astfel toate utilitățile vor fi asigurate in-house, chiriașii urmând a plăti un preț simbolic lunar, de circa 0,5 USD/ metru pătrat, pentru întreținere. ”În primii cinci ani, doar taxele și impozitele locale vor fi de 36 milioane euro”.

Complexul va fi construit în doar un an, generând 3.000 de locuri de muncă inițiale și 840 de locuri de muncă permanente.

Oficialii Forty au mai precizat că proiectul din București se distinge prin faptul că va implementa pentru prima dată în Europa de Est tehnologia patentată Crystal Lagoons, care permite construirea și întreținerea unor lagune artificiale cu apă turcoaz, de dimensiuni nelimitate, eficiente din punct de vedere al costurilor și al consumului de energie. Laguna artificială va fi amplasată pe o suprafață de peste 10.000 mp, va avea o adâncime maximă de 2 metri, două plaje de mari dimensiuni, de peste 3.200 mp și numeroase alte facilități. Laguna, a cărei finalizare este estimată pentru sfârșitul acestui an, va putea fi folosită pentru înot și sporturi nautice în timpul verii și parțial ca patinoar pe timpul iernii.

Ulterior, Lagoon City va aduce în jurul acestei lagune artificiale un hotel de cinci stele cu 323 de camere afiliat unui brand internațional, 401 de apartamente destinate pentru închiriat, 9.200 de mp de spații comerciale și de servicii, o clădire de birouri clasa A cu suprafața de 8.500 mp, precum și nenumărate alte facilități, practic un mini oraș cu toate destinațiile necesare locuirii urbane.

Componenta de servicii a Central District Lagoon City va include un heliport, servicii de concierge pentru toate apartamentele, 3 restaurante, 2 beach bar-uri, un bistro de 430 mp ce va deservi și zona de plajă, un sky bar, cafenele, un cinematograf privat, gradiniță, 2 centre SPA, o clinică de înfrumusețare și servicii de co-sharing mașini electrice.

Franciza Crystal Lagoons poate fi utilizată o singură dată într-o țară

Pentru dezvoltarea conceptului Lagoon City, Forty Management a achiziționat franciza Crystal Lagoons, cea mai inovatoare companie americană în materie de tehnologie pentru dezvoltarea și implementarea lagunelor și plajelor artificiale sustenabile, cu peste 1.100 de proiecte finalizate sau in diferite stadii de execuție, în peste 60 de țări. Forty Management este deținătorul drepturilor pentru implementarea Crystal Lagoons în Ungaria, Polonia, Cehia și România.“Suntem încântați de parteneriatul cu Forty Management și de faptul că reușim să implementăm împreună conceptul nostru revoluționar, Crystal Lagoons la București, Budapesta, Praga și Varșovia. Fiind lider de piață în domeniul inovației și al tehnologiei, ne concentrăm pe îmbunătățirea calității vieții prin crearea în orașe a unor noi puncte de întâlnire, atractive pentru oameni, fiecare dezvoltare a proiectului fiind adaptată la exigențele și specificul pieței respective. Suntem mândri că prin tehnologia noastră patentată, unică în lume, putem contribui la creșterea valorii proiectelor imobiliare din Europa Centrală și de Est, dar și la îmbunătățirea aspectelor legate de sustenabilitate în întreaga regiune”, a afirmat Francisco Matte, Director pentru Europa al Crystal Lagoons.

„Prin acest proiect extraordinar ne propunem să redefinim noțiunile de life-style și divertisment, aducând toate aceste facilități high-end chiar în centrul orașului și transformând Bucureștiul într-o destinație de vacanță, cu ape turcoaz și plaje idilice. Mai mult decât atât, Lagoon City implementează cel mai ridicat standard de dezvoltare sustenabilă, fiind primul proiect imobiliar mixt verde din Europa Centrală, auto-sustenabil, în care toate utilitățile sunt produse in-house”, a adăugat Lucian Azoiței, CEO, Forty Management.

Autor: Bogdan Tudorache

Activ în presa economică și de afaceri de 26 de ani, Bogdan a absolvit Dreptul, apoi a urmat cursuri intensive de economie și Business English. A avansat până în poziția de redactor-șef încă din 2006 și a asigurat managementul și politica editorială pentru numeroase publicații economice dedicate în special comunității investitorilor străini în România. Din 2003 și până în 2013 a fost activ mai ales în sectorul financiar-bancar. A început colaborarea cu Energynomics în 2013, remarcându-se prin cunoștințe avansate ale piețelor, comunităților de afaceri și un stil editorial matur, atât în limba română, cât și în engleză.