Pentru industria construcțiilor, soluțiile durabile nu mai sunt doar o opțiune, ci o necesitate dictată de reglementările europene și chiar de cererea din piață. Evenimentul „De la nZEB la ZEB – Performanță fără compromis” a evidențiat faptul că, deși creșterea prețurilor la energie poate constitui un obstacol, ea devine un impuls pentru adoptarea de tehnologii și materiale care să asigure consum redus și confort sporit. Participanții au insistat asupra importanței educației în rândul beneficiarilor; de asemenea competențele constructorilor sunt esențiale, precum și verificarea strictă a calității în toate etapele – de la proiectare la execuție.

Petru Biziru, director general Romco System, a relatat experiența dezvoltării unor locuințe nZEB și a spus că, inițial, a fost „mai greu să convingem oamenii de importanța unui nZEB, decât să construim efectiv”. El consideră că, atunci când locuința e văzută ca un membru activ al familiei care produce energie și reduce risipa, costul mai ridicat se justifică. A oferit exemplul unui ansamblu construit la standard nZEB, unde toți locatarii au panouri fotovoltaice și un mediu interior sănătos, accentuând că prețurile mai mari la energie îi determină pe cumpărători să devină mai interesați de astfel de performanțe.

Materialele de construcții sunt esențiale pentru atingerea unui standard nZEB, mai ales când se proiectează corect încă de la început, a subliniat Irina Odor, director comercial Celco. „O construcție nu e scumpă dacă o gândești nZEB de la zero; e mai complicat să modifici ulterior totul”, a explicat ea. A precizat că BCA-ul produs de compania sa are o amprentă de carbon cu 20% mai mică decât media europeană, ceea ce răspunde cerințelor de sustenabilitate. În contextul scumpirii energiei, Odor consideră că piața va adopta tot mai repede soluții eficiente, iar producătorii care se adaptează cerințelor de mediu vor rezista pe termen lung.

Horia Petran, Coordonator al ”Romanian Building Knowledge Hub”- URBAN-INCERC & Președintele Clusterului Pro-nZEB, a vorbit despre necesitatea responsabilității în proiectarea și executarea unei clădiri eficiente și a dat exemplul improvizației din jazz, care devine valoroasă doar când muzicianul are multă școală în spate: „Improvizația devine ceva bun doar atunci când ai pregătirea necesară, la fel și în construcții”. El crede că introducerea listelor de verificare (checklist) atât pentru proiectanți, cât și pentru constructori conduce la o execuție coerentă, cu reducerea compromisurilor strict la acelea care contribuie la finaizarea proiectului fără afectarea performanțelor energetice.

Florin Manda, partener asociat la One Concept Distribution, a atras atenția că, în România, există norme de proiectare, însă „fără mecanisme de control eficiente, calitatea rămâne doar o aspirație”. El a relatat cum, în practică, vede numeroase situații în care tâmplăria se montează direct pe placa de beton, cu spumă insuficientă, compromis care afectează masiv randamentul energetic. Manda a subliniat și că prețurile mari la energie nu trebuie privite doar ca o problemă: firmele care livrează soluții performante vor avea un avantaj într-o piață în care cumpărătorii devin mai vigilenți.

ZEB (Zero Energy Building) ar putea deveni „noul normal” în anii următori, atât timp cât legislația și cererea din piață se armonizează, consideră Ionuț Carvaci, CEO al High Tech Clima. „Ar trebui să renunțăm la paragraful care ne lasă mereu o scuză – dacă nu e fezabil economic, nu facem. Piața trebuie să se orienteze spre maximum de eficiență”, a declarat el, subliniind că majorarea facturilor la energie va forța dezvoltatorii să livreze proiecte mai bine izolate și cu sisteme tehnice superioare.

Ionuț Cabuz, Commercial Manager la GF Building Flow Solutions, a punctat faptul că cererea pentru certificatele de mediu EPD (Environmental Product Declaration) este tot mai mare, deoarece investitorii și beneficiarii încep să înțeleagă diferențele de amprentă de carbon existente chiar între produse aparent similare. „Trebuie să vedem ce surse de energie se folosesc în fabrici, de unde provine materia primă și cum sunt transportate materialele”, a explicat el. În plus, Cabuz consideră că prețurile mai mari înseamnă mai mult decât costurile imediate. Materialele și echipamentele certificate au un impact major asupra viitorului, fiind soluții verzi rămân viabile în timp.

Nu poți să faci un nZEB fără o forță de muncă specializată”, a reamintit Cătălin Lungu, Președintele Ordinului Auditorilor Energetici din România (OAER) și Vicepreședinte al AIIR (Asociația Inginerilor de Instalații din România), pentru a sublinia că oricât de bine e realizat proiectul, rezultatul final depinde de competența celor care execută lucrarea.

În privința prețurilor la energie, Lungu nu estimează neapărat o creștere susținută pentru toate resursele, afirmând: „N-aș fi foarte sigur că prețul la anumite energii va crește”. El consideră că factori precum politica internațională și mecanismele pieței pot uneori stabiliza prețurile, însă subliniază că investițiile în eficiență și surse alternative rămân benefice pe termen lung.

Toți participanții au convenit că majorarea costurilor energetice stimulează inovația și crește cererea pentru locuințe care respectă principiile nZEB și, mai ales, ZEB. În ciuda presiunilor asupra producătorilor și dezvoltatorilor, această direcție duce la apariția unor proiecte tot mai performante și a unor materiale mai durabile. Autoritățile sunt chemate să creeze instrumente de susținere și control, astfel încât economia să beneficieze de construcții verzi care, pe termen lung, oferă nu doar eficiență și reducerea cheltuielilor, ci și un mediu mai sănătos pentru generațiile viitoare.